Vente maison 216 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Les Mées (04190)

iad France - Brice Bouyer vous propose: Commune de LES MEES.
Au sein d'une magnifique résidence privée, sécurisée et bénéficiant de belles prestations (piscine, salle de réception, salle de sport, terrasse, cuisine commune, navette...), ce bien en parfait état vous séduira à coup sûr.
Avec une disposition de plain pied et une surface CARREZ de 77m², cette maison dispose d'une véranda chauffé, d'un séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'un grand dressing, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Les volets roulants électriques et centralisés, la climatisation réversible et la douche à jets sont autant d'éléments de confort qui rendent ce logement agréable.
LES PLUS: Espaces verts préservés, Place de stationnement et Accès illimité aux prestations de la copropriété.
MON AVIS: Cadre de vie idéal pour un couple de retraités recherchant calme et confort.
POTENTIEL: Investissement locatif possible sous conditions.
Contactez moi de préférence par téléphone afin d'échanger sur votre projet et sa compatibilité avec les conditions requises (Sénioriales).
Visites sur rendez-vous.
Visite virtuelle bientôt disponible.
A bientôt!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de manosque sous le numéro 834474637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 216 000 €	Prix au m² : 2 769 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2022.

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BRICE BOUYER - IAD

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