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Vente maison 189 500 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Legé (44650)

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  • 2 429 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
l'Adresse - Sud Loire - Legé

l'Adresse - Sud Loire - Legé

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Description

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité, au coeur du bourg de Legé, à deux pas des commerces et services, cette maison fonctionnelle et bien située. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin clos, d'une buanderie ainsi qu'un wc. A l'étage retrouvez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Un garage de 35 m² complète l'ensemble, avec la possibilité d'y créer une troisième chambre selon vos besoins. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement, alliant confort et proximité des commodités. Pour plus d'informations, contactez-nous au 0642506382. Guillaume BOUGIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 447 829 - LA ROCHE SUR YON.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : GB5131 - Réf Superimmo : ANVXZZGLL
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Caractérisques
Prix de vente : 189 500 €Prix au m² : 2 429 € / m²
Taxe foncière : 450 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 376 m²1 garage - 3 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2002
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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L'ADRESSE - SUD LOIRE - LEGÉ

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