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Vente maison 342 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Val (83143)

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  • 4 385 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Laetitia VASSEUR - Capifrance

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Description

A VENDRE MAISON de PLAIN-PIED, CLES EN MAINS : Maison individuelle de 1999, entièrement rénovée, offrant confort, modernité autonomie énergétique : Garage fermé, abri voiture, deux terrasses couvertes, terrain de 540m².
Vous recherchez une maison pratique, chaleureuse et économique, où il fait bon vivre toute l'année, ici tout est réuni pour votre sérénité:
Caractéristiques principales :
Environ 78 m² habitables
3 chambres avec placards
Pièce de vie ouverte et traversante (37 m²): salon/salle à manger avec cuisine entièrement aménagée et équipée
Salle d'eau avec une douche italienne, double vasque
Wc indépendant
Confort optimal & prestations haut de gamme:
14 panneaux photovoltaïques pour une maison autonome en énergie (très faible facture d'électricité)
Chauffage et confort toute l'année : poêle à granulés dimensionné pour 80 m² + climatisation réversible
Deux terrasses couvertes de 14 m² et 28 m², espace barbecue, idéal pour les repas en extérieur.
Buanderie de 11m², cabanon de jardin
Garage fermé de 17 m², abri voiture et grand espace de stationnement
Atouts supplémentaires :
Tout-à-l'égout
Vide sanitaire
Double vitrage PVC/Volets roulants alu électriques, remplacés en 2019
Isolation de la toiture réalisée en 2020
Aucun travaux à prévoir
Terrain piscinable : possibilité d'aménager le terrain à l'arrière de la propriété.
Un bien rare sur le secteur, clé en main, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort, économies d'énergie et cadre de vie paisible, SANS TRAVAUX.
Localisation : Le Val, lotissement Les Machottes, un cadre de vie paisible.
Visite sur rendez-vous : Laetitia Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 339 983 - Greffe de DRAGUIGNAN) Laetitia VASSEUR Entrepreneur Individuel 06 50 92 32 41 - Réf.919332

Publiée le 29/08/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 340935172353 - Réf Superimmo : ANVXZCRA6
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Caractérisques
Prix de vente : 342 000 €Prix au m² : 4 385 € / m²
Taxe foncière : 963 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement78 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 540 m²
1 niveauLotissement
Parking extérieurAnnée de construction : 1999
Chauffage: clim. réversibleCuisine aménagée, équipée
Séjour de 37 m²1 salle d'eau
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
BarbecueCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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