Vente maison 149 800 €

78 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Poinçonnet (36330)

Je vous propose un pavillon de 78m² avec garage sur sous sol, datant des années 1960, sur un terrain arboré de 1456m² en plain cœur du Poinçonnet.
Deux accès possibles au devant de cette maison, une par le sous sol suivi d'un escalier amenant à un couloir desservant toutes les pièces de la maison, et une seconde entrée par un escalier extérieur amenant directement sur la pièce de vie par une porte fenêtre, comprenant salon, salle à manger.
Ce bien dispose de trois chambres dont une avec placards, d'une salle de bain avec baignoire sabot, d'un wc séparé et d'une cuisine simple donnant accès à l'arrière de la maison, sur un jardin arboré, avec une dépendance de 1870.
Au sous sol, une chaufferie, un cellier, un garage simple et une pièce atelier.
Double vitrage avec fenêtres PVC dans salon cuisine salle de bain, le reste est du survitrage.
Combles non aménageables
Chaudière gaz DE dietrich de 2019/20
Linky triphasé de 380 volt et non de 220volt.
Pas de fibre.
Cette maison est très lumineuse dû à son orientation Est/Ouest. Ce bien vous est présenté par Mathys Felder, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

Contacter l'agent
DR HOUSE IMMO - FELDER MATHYS

06 51 29 34 61

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