Vente maison 499 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

MAISON 4 PIECES/3CHAMBRES - 78m2
Dans un quartier pavillonnaire prisé, à seulement 10 min à pied du RER E (Nogent-Le Perreux) et à deux pas des commerces et du centre-ville, venez découvrir cette élégante meulière de la fin du XIXe siècle, nichée dans un écrin de verdure de 229 m2, sans vis-à-vis.
Elle se compose de :
D'une entrée sur cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux
À l'étage : 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé
Combles aménagés : une chambre mansardée et un palier mezzanine,
Un sous-sol total avec chaufferie et buanderie
Côté extérieur :
Un garage + 2 emplacements de stationnement
Le jardin intimiste à fort potentiel, offre plusieurs espaces de vie en plein air : terrasse, BBQ, jacuzzi, abri de jardin... laissez libre cours à vos envies !
À proximité immédiate des écoles, cette maison pleine de charme n'attend que votre touche personnelle pour révéler son caractère plein de charme. Idéale pour une vie de famille harmonieuse dans un cadre paisible et recherché.
Chaudière Gaz - Taxe foncière : 1431EUR
honoraires à charge Vendeur
Un bien rare, à visiter sans tarder !

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 6 397 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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ANNE CAROLE IMMOBILIER

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