Vente maison 189 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Havre (76620)

Située dans le secteur calme de Sanvic-église, à proximité des commerces et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans ce secteur.
Dans une petite copropriété de 7 logements, l'entrée de la maison, totalement indépendante, offre intimité et confort. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux de 22 m² ouvert sur une cour privative exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine américaine, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
À l'étage, trois chambres vous attendent, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un garage indépendant vient compléter ce bien.
La personnalisation de la maison peut être facilement envisagée, permettant à chacun de façonner un intérieur à son image.
Ce bien est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien avec l'esprit maison dans une petite co-propriété, le tout situé dans un secteur prisé.
Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité, eau, ordures ménagères) : 660€ soit 55€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 976 369 - Greffe de LE HAVRE) Christophe CLATOT Entrepreneur Individuel 06 14 34 76 76 - Réf.924252

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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CHRISTOPHE CLATOT - CAPIFRANCE

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