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Description

Votre conseiller immobilier Noovimo vous propose :
Située proche des grands axes et idéalement située à 10 minutes de QUINTIN., cette maison en agglos sous ardoises offre un fort potentiel d'aménagement sur un beau terrain de 2 045 m2.
Au rez-de-chaussée : entrée, chambre, salon/séjour, cuisine, salle d'eau, WC séparé, buanderie/chaufferie/débarras. À l'étage : mezzanine, deux chambres mansardées, WC avec lave-mains, grenier.
Extérieurs : grand terrain, garage, poulailler, espace pour potager ou animaux. Chauffage au fioul, tout-à-l'égout, travaux de rénovation à prévoir.
Une belle opportunité à personnaliser à votre goût.
Prix de vente 85 000 EUR + 4800 EUR d'honoraires. Soit 89 800 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
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Cette annonce vous est proposée par OLIVIER Philippe - - NoRSAC: 818058166, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 141_PHR1-0024661 - Réf Superimmo : ANVXZS62T
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Caractérisques
Prix de vente : 89 800 €Prix au m² : 1 151 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,65% TTC - 4 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 85 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 045 m²Garage
Année de construction : 1955Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 30 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
332 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
101 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 240 € / an
Maximum : 4 430 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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