Vente maison 219 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Girouard (85150)

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉS PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON - Située au coeur du charmant village du Girouard, cette maison de plain-pied d'environ 78 m² utiles séduit par sa vue dégagée et son environnement calme et verdoyant. Des l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse et traversante, composée d'un salon accueillant et d'une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes séparées, pour un confort optimal au quotidien. Un grand sous-sol d'environ 68 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : rangement, atelier ou espace supplémentaire. Le tout repose sur une belle parcelle entièrement clôturée de 1 049 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs dans un cadre paisible et agréable à vivre.Prix de vente : 219 000 euros HAI, dont 9 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 210 000 euros. Côté Particuliers La Roche-sur-Yon . RCS Nantes 948 350 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 2 808 € / m²
Taxe foncière : 539 €

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE

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