Vente maison 339 000 €

78 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Blanc-Mesnil (93150)

iad France - Adeline Zammit vous propose: Maison familiale non mitoyenne – Quartier des Musiciens, Blanc-Mesnil
Dans le quartier recherché des Musiciens, venez découvrir cette maison élevée sur sous-sol total, offrant de nombreux atouts.
Rez-de-jardin : garage spacieux, cuisine d’été, buanderie, chaufferie.
Étage principal : entrée desservant un salon/séjour lumineux avec cheminée, cuisine indépendante donnant accès à une véranda, salle de bain avec WC, une chambre attenante à la véranda. Depuis celle-ci, vous profitez d’une terrasse permettant d’accéder directement au jardin.
À l’étage : palier menant à une grande chambre ainsi que deux chambres d’enfants sous combles.
Le tout édifié sur une parcelle de 375 m², avec jardin agréable et arboré.
Points forts et équipements techniques :
•Maison non mitoyenne
•Toiture sous garantie décennale
•Portail et porte de garage électriques
•Chaudière récente (2017)
•Adoucisseur d’eau
Une maison familiale fonctionnelle et parfaitement entretenue, dans un secteur calme et recherché, proche des commodités, écoles et des transports.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Zammit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 950941773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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ADELINE ZAMMIT - IAD

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