Vente maison 299 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lauris (84360)

En exclusivité, Muriel MARCONE Capifrance vous propose à proximité immédiate du très beau village de Lauris, dans le Luberon, apprécié pour son charme typiquement provençal, ses commerces, ses marchés et sa qualité de vie, découvrez cette maison individuelle de plain-pied située au cœur d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant.
D'une surface d'environ 79 m2, elle s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse comprenant séjour, salon et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un poêle à bois vient réchauffer les soirées d'hiver, complété par une climatisation réversible dans le salon pour plus de confort en toutes saisons.
La partie nuit se compose de trois chambres dont deux avec de grands placards, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. Les fenêtres sont en double vitrage.
À l'extérieur, sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 400 m2, vous profiterez d'une grande terrasse aménagée d'une pergola en fer forgé pour vous protéger pendant les heures chaudes.
Vous trouverez également plusieurs espaces : jacuzzi, coin barbecue et, en retrait et à l'abri des regards, un espace piscine intimiste de 10 m2 avec plage idéale pour se détendre et profiter du soleil.
Une buanderie séparée accessible depuis l'extérieur vient compléter cette maison.
La maison est raccordée à l'eau de ville et dispose d'un assainissement individuel.
Un bien rare, réservé aux amoureux de nature et de tranquillité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Réf.910921

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 833 € / m²
Taxe foncière : 669 €

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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MURIEL MARCONE - CAPIFRANCE

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