Vente maison 179 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lambres-lez-Douai (59552)

3%.COM - Frédéric HENRY vous propose, uniquement chez 3%.com, une maison rénovée 3 chambres avec 1 seule mitoyenneté. Déco soignée !
Proche Douai et d'un arrêt de bus (gratuits sur Douai)
Sous sol de 44m2 complet avec garage et buanderie.
Au rdc: une pièce de vie de 27m2 ouverte sur la cuisine équipée de 11m2. WC dans l'entrée.
A l'étage: 3 chambres et une salle de bain avec baignoire.
Les plus:
Jardin entièrement clos.
Possibilité d'extension, de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain fermé.
Sous-sol complet.
Combles isolées, cumulus récent, poële à grunulés 1 AN + chauffage au gaz.
Pergola, 2 abris de jardin.
Autres travaux récents: porte d'entrée, vitrage....
Bus gratuits sur la métropole Douaisienne !

FRAIS REDUITS déjà inclus dans le prix de vente.
FAIRE TRES VITE !!!
Visites sur RDV rapidement...

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 2 295 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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