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Vente maison 206 000 €
78 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lafrançaise (82130)
78 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lafrançaise (82130)
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- 2 641 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Gerard Brehier vous propose: Charmante Maison de 78m² avec Jardin à Lafrançaise - Idéal pour une Vie Paisible
Découvrez cette agréable maison de 78m² située dans la paisible commune de Lafrançaise. Construite en 1968, cette propriété offre un cadre de vie unique, idéal pour ceux qui recherchent calme et sérénité.
En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une belle entrée qui mène à un séjour lumineux de 18.59m², offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine de 12.03m², entièrement équipée et de type séparé, est parfaite pour préparer de délicieux repas. Deux chambres de 13.93m² et 9.61m² offrent des espaces confortables pour se reposer, tandis qu'un bureau de 8.83m² offre la possibilité de travailler depuis chez vous.
À l'extérieur, un jardin aménagé de 708m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air, idéal pour les amateurs de jardinage ou simplement pour profiter de la nature. De plus, un balcon est également présent pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
Cette maison bénéficie d'une bonne condition générale et offre des équipements modernes tels que le câble TV, un système de sécurité avec interphone, un chauffage individuel.
De plus, un parking est disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité. Un sous-sol de 35m² offre un espace de stockage supplémentaire.
Cette maison de plain-pied, nécessitant quelques travaux, est parfaite pour ceux qui recherchent une vie tranquille dans un environnement paisible à Lafrançaise.
N'attendez plus pour visiter cette propriété pleine de charme et de potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gerard Brehier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 425042611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/10/2025 -
Réf. agence : 1879204 - Réf Superimmo : ANVXZRUO3
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| Prix de vente : 206 000 € | Prix au m² : 2 641 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 708 m² | Année de construction : 1968 |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 19 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 340 € / an
Maximum :
3 210 € / an
Diagnostics réalisés le 09/06/2025.
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