Vente maison 358 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lacanau (33680)

33680 LACANAU VILLE – MAISON 4 PIÈCES – 78 M²-TERRASSE 25 M²
FRANCK Efficity Lacanau, vous présentent cette maison de 78 m², située à Lacanau Ville, proche commerce, lac, collège de Lacanau Ville quartier calme.
Au rez-de-chaussée (40 m²) : entrée, cuisine ouverte, séjour lumineux, salle d'eau avec douche à l'italienne,3 chambres à l'étage et une salle d'eau
Construction RT2012 : confort thermique et économies d'énergie
Terrasse 25m2 / extérieur agréable
2 places de parking privées + cellier extérieur
Un bien fonctionnel, économique et parfaitement situé pour profiter de la douceur de vie à Lacanau!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Lanoe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°511688764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 358 000 €	Prix au m² : 4 590 € / m²
Charges prévisionnelles : 192 € / an	Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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FRANCK LANOE - EFFICITY

Siren : 511688764 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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