Vente maison 278 500 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Tranche-sur-Mer (85360)

Nichée sous la douce ombre des pins et à seulement quelques pas de la plage, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour des vacances en bord de mer ou une résidence à l'année. D'une surface agréable, elle se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que d'un séjour convivial ouvrant sur le jardin, parfait pour profiter des douces soirées estivales. A l'extérieur, un jardin arboré invite à la détente, tandis qu'un garage permet un stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. Son emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité immédiate de l'océan, fait de cette maison un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur de La Grière !

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Prix de vente : 278 500 €	Prix au m² : 3 571 € / m²
Taxe foncière : 925 €	Taxe d'habitation : 709 €

Consommation d'énergie

Consommation 419 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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