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Vente maison 230 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Tour-sur-Orb (34260)

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  • 2 949 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: radiateurs
Thierry Vialla - efficity

Thierry Vialla - efficity

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Description

34260 - LA TOUR-SUR-ORB - BOUSSAGUES - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 78m² - CHARMANTE MAISON AVEC TERRASSE ET GARAGE 40M2 NON ATTENANT- A VISITER SANS TARDER
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à La Tour-sur-Orb, dans un hameau paisible, offrant un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités.
Nichée dans un environnement calme et bénéficiant d'une exposition sud, cette charmante maison de 78m² sur deux niveaux saura vous séduire par sa luminosité exceptionnelle. Les pièces sont baignées de lumière tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et convivial pour toute la famille.
Le rez-de-chaussée de 70m2 ,éclairé par de larges baies vitrées, se compose d'un atelier et d'un espace de rangement .
Le premier étage est accessible depuis une grande terrasse de 40m2 avec une vue exceptionnelle sur le riche patrimoine bâti de Boussagues. Depuis la terrasse nous accédons sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et coin salon / salle à manger avec cheminée idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
au deuxième étage, vous trouverez trois chambres lumineuses offrant un espace de repos confortable, ainsi qu'une salle de bain .
Cette maison à caractère patrimonial construite entre 1850 et 1919 en pierre, dispose également d'un garage non attenant de 40 m2 sur un terrain de 1225m², offrant ainsi un espace extérieur idéal pour un potager ou verger.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme à La Tour-sur-Orb, offrant confort, luminosité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Thierry Vialla - 07 87 24 50 27 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 31/07/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 188080 - Réf Superimmo : ANVXZ79HR
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 949 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 112 m²Orientation : Sud
1 caveTerrasse
Chauffage individuel: radiateursSéjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 494 € / an
Maximum : 2 022 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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