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Description

A Vendre Quartier Port de la Teste de Buch - Maison de plain-pied à rénover - 3 chambres et Garage. L'Agence ERA Sud Bassin La Teste de Buch vous propose cette maison à rénover située à deux pas du port de la Teste de Buch. Avec 80m² de surface habitable sur un terrain de 755m², cette maison se compose d'un séjour de 25m², une cuisine indépendante de 10,55 m². Elle dispose de trois chambres, une salle d'eau et d'un WC indépendant. Prévoir travaux. Laissez libre cours à vos envies dans cette maison au fort potentiel ! Possibilité d'agrandissement ou de surélévation pour profiter d'une superbe vue mer. Vous découvrirez également un garage séparé en fond de parcelle. Vous serez séduit par son emplacement recherché. Pour visiter cette maison à vendre à la Teste de Buch, contactez dès maintenant votre Agence ERA 05.57.63.34.98 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/07/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : JFC-12399 - Réf Superimmo : ANVXZ4OK2
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Caractérisques
Prix de vente : 379 800 € Prix en baissePrix au m² : 4 822 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 19 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

78,76 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 755 m²Plain-pied
1 GarageAnnée de construction : 1956
Séjour de 25 m²1 salle d'eau - 3 salles de bain
1 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
351 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 323 € / an
Maximum : 3 143 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2025.

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Historique des prix
5 septembre 2025

Baisse de 9,6%

379 800 €
24 juillet 2025
420 000 €
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