Vente maison 110 000 €

78 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

La Monnerie-le-Montel (63650)

Séverine Brebion vous présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, bâtie dans les années 60, offrant 2 chambres, un bureau et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Emplacement privilégié
Nichée au fond d'une impasse, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas de l'école, du collège et des commerces de proximité. L'accès à l'autoroute A89 se fait en moins de 5 minutes, permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en 35 minutes et Lyon en 1h15.
Un cadre agréable
Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 800 m², cette maison baignée de lumière offre un cadre de vie serein et agréable. Une petite véranda vous accueille avant de découvrir une cuisine semi ouverte sur un séjour lumineux, avec accès direct au jardin pour profiter des repas en extérieur.
Espace nuit & annexes
La partie nuit se compose de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle de bains.
Une pièce indépendante très lumineuse, accessible depuis le jardin, pourra accueillir un bureau professionnel, un atelier, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies.
Atouts complémentaires
Deux garages, une buanderie, ainsi que de nombreux équipements techniques viennent compléter le tout :
Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques
Chauffage central au gaz de ville
Tout-à-l'égout
Toiture en excellent état (couverture refaite en 2005)
Cette maison fonctionnelle et bien entretenue n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.
Une visite virtuelle est disponible sur demande!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf.903001

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Prix de vente : 110 000 €

Prix au m² : 1 410 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 381 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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SÉVERINE BREBION - CAPIFRANCE

Siren : 484320320

102 avis clients

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