Vente maison 346 500 €

78,72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Baule-Escoublac (44500)

Situé à proximité des commerces et de la plage, au calme, maison de 2023 comprenant séjour très lumineux avec avec cuisine ouverte A/E, espace diner et coin salon/TV donnant sur grande terrasse S/O, WC/buanderie. A l'étage le coin nuit se compose d'un palier desservant 3 chambres dont deux donnant sur balcon , salle d'eau avec WC. Annexe de stockage et deux places de stationnement. Vous serez séduit par sa proximité des commodités , son agencement et sa luminosité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 4 402 € / m²
Charges prévisionnelles : 122 € / an	Taxe foncière : 1 181 €

Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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