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Vente maison 137 800 €
78 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Javrezac (16100)

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  • 1 767 €/m²
BOISSON IMMOBILIER

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Description

Située sur la commune de JAVREZAC, à proximité d'Intermarché, découvrez cette jolie maison de plain-pied :
Dès l'entrée de 3,57 m2 , vous apprécierez l'attention portée aux rangements avec un placard-penderie et un généreux dressing de 2,12 m2. L'organisation des espaces est particulièrement réfléchie : un WC indépendant de 1,24 m2 avec son coin buanderie intégré, et un bureau / chambre.
Puis un couloir de 7,84 m2 dessert une chambre de 11,50 m2, une salle d'eau de 4,34 m2 (composée d'un meuble vasque, une douche et un bidet), un séjour lumineux de 26,24 m2 doté de plusieurs rangements.
Une cuisine fonctionnelle de 7,90 m2 aménagée avec des éléments blancs et équipée (un four, un four micro-ondes, une hotte, une plaque de cuisson avec 3 feux induction) agrémente vos repas, Une arrière-cuisine de 5,18 m2 et un débarras de 7 m2 complètent cet espace en offrant des solutions de rangement appréciables.
À l'étage, un grenier mansardé.
L'extérieur se compose d'une cour de 43 m2 servant de parking et d'un agréable jardin clos et arboré d'environ 100 m2.
Les points forts :
Plain-pied : accessibilité et confort au quotidien
Très bon état général : emménagement immédiat
Proximité Intermarché Cognac : courses alimentaires
Multiples rangements : dressing, placards, débarras
Bureau-chambre : télétravail ou chambre d'appoint
Cuisine parfaitement équipée
Jardin et cour : espaces extérieurs privatifs
Idéalement située à Javrezac dans un environnement calme, cette maison associe la tranquillité d'un village et la proximité des commerces. Une opportunité à découvrir sans attendre pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie plaisant.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : MU001 - Réf Superimmo : ANVXZY5PA
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Caractérisques
Prix de vente : 137 800 €Prix au m² : 1 767 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,77% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 270 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1950Séjour de 26 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin (100 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2025.

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Siren : 523462968 - N° de carte professionnelle : CPI 16022018000033264
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