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Vente maison 159 000 €
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Huelgoat (29690)
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Huelgoat (29690)
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- 2 038 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Chauffage au fuel
07 85 95 38 40
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Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : Une fabuleuse maison de 3 chambres avec 3000m2 de jardin, garage et parking dans la populaire ville lacustre de Huelgoat. Décorée avec goût et vendue entièrement meublée, cette maison est parfaite pour une famille ou une maison de vacances. Emménagez immédiatement.
La maison ;
La maison est de plain-pied et on y accède par des escaliers vers un porche et un hall d'entrée. Il y a un grand espace de vie lumineux menant à une salle à manger. Il y a deux chambres doubles et une chambre simple ou un bureau. Une salle de bains moderne et une cuisine équipée complètent l'aménagement de la maison.
Des escaliers mènent de la cuisine au 'sous sol'. Cette zone a la même superficie que la maison et est divisée en plusieurs parties. Il y a un WC nouvellement aménagé au rez-de-chaussée, une buanderie avec une plomberie pour une machine à laver, un atelier / salle de jeux et un garage avec des portes doubles menant à l'extérieur.
A l'extérieur ;
En retrait de la route, la maison est entourée d'un jardin de 3000 m2, principalement en pelouse. Il y a des arbres et des arbustes matures, et une grande partie est bien clôturée, ce qui en fait un endroit idéal pour les chiens ou un espace de jeu sûr pour les enfants. Il y a un grand atelier qui est utile espace de stockage supplémentaire et le stationnement pour plusieurs voitures.
La situation ;
La maison est située dans le parc national d'Armorique, dans la populaire ville lacustre de Huelgoat et à seulement 5 minutes de marche en descente de la place de la ville. Huelgoat possède des bars, des restaurants, des supermarchés et des boutiques d'artisans. Il y a un marché hebdomadaire et une bonne ambiance communautaire. Plus loin, les grandes villes de Morlaix, avec ses liaisons TGV, et de Carhaix sont accessibles en 30 minutes environ. L'aéroport de Brest et le port de ferry de Roscoff sont à moins d'une heure en voiture. Les belles plages des côtes nord et ouest sont également à moins d'une heure de route.
Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2030.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Agence NEWTON : Katie TINNISWOOD - Tél. 0785953840
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831920855
RCP Agirela-Courtage
Publiée le 23/04/2024 -
maj le 06/05/2024 -
Réf. agence : KT-4187-AGENCENEWTON - Réf Superimmo : ANVXVK6UM
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 2 038 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,61% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf
| 78 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 189 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Chauffage au fuel | 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  74 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/04/2024.
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Infos légales : 80054357700015
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