Vente maison 497 000 €

78 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Groix (56590)

SUR L ILE DE GROIX, à 45min de bateau de LORIENT, venez vivre dans un cadre idyllique :
L'Agence Baïço vous propose: Maison de style pêcheur avec jardin, 3 chambres et garage.
Belle maison d’inspiration « maison de pêcheur », construite en 2008, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie traversante exposée Sud, avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse et un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. Une entrée avec placards et des WC complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Surface habitable : 78 m2 Surface au sol : environ 98 m2 Un garage ainsi que plusieurs stationnements complètent le bien.
Prix: 497 000€ Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (478 000€ net vendeur soit 3,975%).
L'Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire. 37 route des Plages 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17 ou Camille BERROU 06 81 36 51 98
Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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L'AGENCE BAÏÇO

Siren : 831593041 - N° de carte professionnelle : CPI 56022023000000017 CCI MORBIHAN

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