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Vente maison 213 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Gisors (27140)

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  • 2 731 €/m²
  • Cuisine de 8 m²
  • Chauffage individuel au gaz (poêle)
Valérie LUCAS - eXp France

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Description

Située dans un quartier calme, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 15 minutes de la gare, cette maison ancienne d'environ 77m², pleine de charme offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités (commerces, écoles, transports).
Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, salle de bains et WC indépendant.
À l'étage : palier desservant deux chambres d'environ 14 m² au sol chacune.
Demi sous-sol fonctionnel avec buanderie et cave à vin.
Chauffage central gaz de ville, fenêtres double vitrage bois, isolation intérieure complétée par isolation extérieure sur pignon.
Terrain clos et arboré d'environ 257 m² avec bûcher de 12 m², petit atelier et dépendance de 18 m² avec mezzanine, coin cuisine, douche, WC et chauffe-eau indépendant (chauffage à prévoir).
Portail motorisé aluminium avec possibilité de stationnement dans le jardin.
Cette maison allie authenticité, fonctionnalité et emplacement recherché, une opportunité rare à visiter sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1380€ - Valérie LUCAS - Agent commercial - EI - RSAC CHAUMONT EN VEXIN 934214982

Publiée le 10/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 86206607 - Réf Superimmo : ANVXZFEKN
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Caractérisques
Prix de vente : 213 000 €Prix au m² : 2 731 € / m²
Taxe foncière : 965 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 257 m²Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (poêle)
Cuisine de 8 m²1 salle de bain
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrageFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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