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Vente maison 128 000 €
78 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Eleu-dit-Leauwette (62300)
78 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Eleu-dit-Leauwette (62300)
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- 1 641 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Melanie Decroix vous propose: ** Maison à Éleu-dit-Leauwette avec Jardin et Garage**
Découvrez cette maison semi mitoyenne située à Éleu-dit-Leauwette, offrant un espace de vie chaleureux et un potentiel d'aménagement remarquable. Érigée sur un terrain de 213 m², cette maison de 77.5 m² construite en 1950 saura séduire les amateurs de projet de rénovation.
Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, cette maison présente un agencement idéal pour une famille en quête de quiétude.
L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 20 m² propice aux moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine séparée offre un potentiel d'aménagement sur-mesure pour les passionnés de cuisine. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent les commodités de cette maison.
À l'extérieur, un jardin accueillant vous invite à profiter des journées ensoleillées.
La maison dispose également d un garage mais aussi d un deuxième garage pouvant être aménager en pièce supplémentaire ( baie vitrée et arrivée d eau déjà existantes)
Des travaux ont déjà été réalisés tel que la toiture refaite en 2019, la chaudière changée en 2021 et le cumulus changé en 2022
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien, son fort potentiel et son emplacement en font un investissement des plus attractifs. Les axes routiers à proximité, les écoles maternelle et primaire, ainsi que les commerces facilitent le quotidien de ses habitants.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre cocon familial. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel qu'elle offre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Decroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 982692642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/07/2025 -
maj le 18/08/2025 -
Réf. agence : 1805347 - Réf Superimmo : ANVXZ197H
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| Prix de vente : 128 000 € | Prix au m² : 1 641 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 213 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1950 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 20 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 048 € / an
Maximum :
2 770 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2025.
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