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Vente maison 133 750 €
78 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Distré (49400)

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  • 1 715 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
Valérie Aubrit Immobilier

Valérie Aubrit Immobilier

02 41 51 76 78 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison T5 de plus ou moins 78m² habitable. Elle vous propose une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour avec insert bois, un garage avec buanderie. Le premier étage possède trois chambres dont une avec balcon, un bureau, une salle d'eau. En complément, un garage, un atelier. Jardin clos.
Toiture, isolation des combles, installation d'une VMC et le ravalement de façade ont été fait récemment.
Travaux autres à prévoir; électricité menuiseries au premier étage, plomberie, décoration.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Valérie Aubrit Immobilier : Mathilde Schiltz
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 08/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM450-AUBRIT IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZUEQI
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Caractérisques
Prix de vente : 133 750 €Prix au m² : 1 715 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 8 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 520 m²Travaux à prevoir
Vue dégagée1 Garage
1 balconChauffage au gaz
Cuisine séparée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
416 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
98 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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Siren : 910942499
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