Vente maison 119 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Deux Rivières (89460)

iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose: ✨ Pavillon lumineux avec sous-sol complet – Cravant à Deux Rivières (89460)
78 m² – Jardin arboré d’environ 800 m² – Sous-sol total – Chambre supplémentaire – Fibre – Vue sur le Beffroi
À Cravant, dans un environnement verdoyant et paisible, ce pavillon de 1964 offre un cadre de vie serein, privilégié et parfaitement adapté à une résidence principale comme à une maison de campagne confortable. Depuis l’extérieur, on profite d’une vue dégagée et remarquable sur le beffroi, véritable repère du village.
Un intérieur fonctionnel et accueillant
Le pavillon propose une organisation classique, claire et agréable :
- un séjour lumineux, propice aux moments de détente ,
- une cuisine aménagée, pratique et facilement personnalisable ,
- deux chambres chaleureuses à l’atmosphère douce ,
- une salle d’eau et un WC indépendant.
Au sous-sol complet, vous bénéficiez d’un vaste volume modulable comprenant garage, atelier, espaces de rangement… ainsi qu’une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir, créer un bureau ou disposer d’un espace indépendant.
Un extérieur paisible et bien exposé
La terrasse orientée ouest permet de profiter d’une luminosité généreuse en fin de journée, tandis que le jardin arboré, intime et facile à entretenir, offre un véritable coin de nature au quotidien.
Prestations et confort:
- Chauffage individuel (gaz naturel + électricité)
- Double vitrage
- Fibre optique installée
- Tout-à-l’égout
Garage intégré + sous-sol total
Un bien à personnaliser selon vos envies
Structure saine, agencement pratique, belles possibilités d’aménagement : ce pavillon est une base idéale pour un projet de modernisation à votre image, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et son cadre naturel préservé.
Sur simple demande et à l’aide de votre adresse e-mail, je vous transmettrai un accès à ma plateforme Eemo, où vous pourrez consulter l’ensemble des informations relatives à ce bien, les documents, les photos complémentaires, ainsi que la visite virtuelle vidéo et la visite immersive 3D. N’attendez plus pour le découvrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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ALEXANDRE LECARDONNEL - IAD

59 avis clients

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