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Vente maison 183 600 €
78,48 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Dax (40100)

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  • 2 339 €/m²
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
Christel PAGEOT - ImmoForfait

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Description

Belle opportunité à Dax ville thermale, proche de tous les commerces et de la gare à pied
Maison de ville rénovée des années 30 mitoyenne d'un côté, d'une surface habitable de 79m2
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée directe dans la pièce à vivre avec sa cuisine ouverte qui est aménagée et équipée, un wc séparé, accès direct sur une terrasse en bois avec un jardinet très agréable et sans vis à vis, un cabanon complète l'ensemble
A l'étage, 2 grandes chambres de 13m2, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé, les parquets sont d'origines
Maison lumineuse, chauffage électrique et poêle à granulés, espaces verts devant et derrière
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ne tardez pas à me contacter pour une visite : christel pageot
06 79 47 71 75
Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1253.00 € et 1697.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Christel PAGEOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819 234 873
RCP ALLIANZ 59 661 778

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : VM24740-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXZV3OS
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Caractérisques
Prix de vente : 183 600 €Prix au m² : 2 339 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 8 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

78,48 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 30 m²Orientation : Est / Ouest
1 terrasseAnnée de construction : 1931
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine équipé
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 253 € / an
Maximum : 1 697 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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