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Description

iad France - Fabrice Martinez-Fortun vous propose: ***Opportunité à Cramaille - Maison à Personnaliser selon Vos Envies***
Maison vous offre l'opportunité de créer votre havre de paix. Avec une surface d'environ 80m², cette maison est vierge de toute configuration, vous permettant ainsi de la personnaliser entièrement selon vos besoins et vos envies.
Elle comprend au RDC : Cuisine, séjour, salle de bain WC, une véranda pour accéder au grand jardin. A l'étage nous avons 2 chambres et une salle de douche avec son WC.
Malgré les travaux qui sont à prévoir elle est équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces et d'un chauffe eau thermodynamique.
Profitez de l'opportunité de créer une maison sur-mesure, conforme à vos attentes et à votre style de vie.
Vous pourrez également bénéficier d'un extérieur spacieux pour créer un jardin. Nous avons également un garage avec un atelieret pouvant accueillir un véhicule.
N'hésitez plus contactez-moi pour effectuer une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Martinez-Fortun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 952459485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/07/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 1805221 - Réf Superimmo : ANVXZ50VD
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 1 090 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 3 pièces - ter. 1 160 m²Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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