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Description

Nièvre, à équidistance de Corbigny et Clamecy, cette maison individuelle bien centrée sur son terrain de 860 m² est située dans un charmant et verdoyant village.
Amateurs de tranquillité vous serez séduits par ses alentours.
La maison vous offre une entrée, cuisine aménagée, salle-à-manger de belle taille avec cheminée avec insert, accès au jardin. Une salle d'eau, wc indépendant.
Pour la nuit deux grandes chambres en enfilade, sol tommettes, dont une avec cheminée-insert.
Les atouts :
- double vitrage, toiture et murs en bon état.
- grenier à aménager selon vos désirs.
- cave voûtée.
- atelier/remise/cagibis attenants à la maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf.931698

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 340932095993 - Réf Superimmo : ANVXZXH7O
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Caractérisques
Prix de vente : 75 000 €Prix au m² : 962 € / m²
Taxe foncière : 450 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement78 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 860 m²
1 niveauChauffage électrique
1 salle d'eau1 wc
Grenier
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
536 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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