Vente maison 236 000 €

78 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chartres (28000)

Dans une atmosphère villageoise agréable et reposante, au sein d'une rue pavillonnaire tranquille, venez découvrir ce pavillon de plain-pied construit en 2023, conforme aux normes RE 2020 mais également adapté pour des personnes à mobilité réduite et offrant tout le confort moderne.
Sa localisation à 20mn de Chartres et sa proximité de Bailleau-le-Pin, où se trouvent commerces, commodités, gares, pharmacies... sont des atouts supplémentaires. La présence d’une école dans le village est un point important pour une famille.
La maison se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, disposant d’un îlot central convivial. Un couloir dessert trois chambres, dont deux avec un espace dressing, ainsi qu’une belle salle d’eau avec douche à l’italienne à jets et double vasque. Vous trouverez également un WC indépendant, une chaufferie pouvant également faire office de cellier, et un garage attenant pour y stationner votre véhicule en toute sécurité.
Le terrain de 520 m², idéalement exposé, offre un cadre agréable pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées, se détendre ou encore partager des moments conviviaux en extérieur.
Côté confort, vous apprécierez le double vitrage PVC, les volets roulants électriques centralisés avec commande à distance, la fibre, le chauffage par pompe à chaleur, ainsi qu’un assainissement individuel conforme. Le tout dans un état irréprochable, sans aucun travaux à prévoir.
Enfin, la performance énergétique de ce pavillon constitue un atout rare : le bien est classé en A, tant pour la consommation d’énergie que pour les émissions de gaz à effet de serre. Une visite ? Appelez-moi au 06.44.81.91.00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 236 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 0644819100, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425 - SAFTI – GIBEAUX BOISNARD Carol, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 44 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CAROL GIBEAUX BOISNARD - SAFTI

Siren : 828616425

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