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Vente maison 139 500 €
78 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Champagnat (23190)

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  • 1 788 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Françoise BARTAIRE - iad

Françoise BARTAIRE - iad

25 avis
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Description

iad France - Françoise BARTAIRE vous propose: Affaire à saisir à CHAMPAGNAT 23190
Pavillon de 78m² habitable de suite sur un terrain clos de 2690m²
Ce joli pavillon, construit sur un sous sol complet, vous offre à l'étage un espace de vie composé d'une entrée qui distribue une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger traversant, avec balcon et avec un poêle à bois,2 chambres, salle de douche et un wc séparé.
Au sous sol, un garage avec porte électrique, un espace buanderie, ainsi qu'un espace stockage/atelier, Un bureau et une cave .Une porte vous permet un accès direct au jardin. Le coté arrière du pavillon n'a aucun vis à vis , vue sur la nature creusoise .
Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique et poêle à bois, assainissement individuel à mettre aux normes.
A la campagne en étant à deux pas du centre bourg de Champagnat (école ,boulanger, bar, la poste, diverses associations sportives et culturelles) et de l'étang de la Naute avec toutes ses activités, proche de Bellegarde et Aubusson pour les toutes les commodités. N'attendez pas pour visiter ce bien rare sur le secteur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise BARTAIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 480399880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1901474 - Réf Superimmo : ANVX1000CX
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Caractérisques
Prix de vente : 139 500 €Prix au m² : 1 788 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 2 690 m²1 Garage
Année de construction : 1980Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
367 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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