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Vente maison 116 500 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Carcassonne (11000)

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  • 1 494 €/m²
  • 1 balcon
  • Chauffage au gaz
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Description

À Vendre – Appartement T4 de 78 m² en plein centre-ville de Carcassonne
Prix : 116 500 €
Situé au 1er étage d’une copropriété avec ascenseur, cet appartement lumineux de 78 m² habitables offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville.
Espaces de vie
Grande pièce à vivre de 23,78 m², parquet au sol, ouvrant sur une terrasse de 9,02 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée.
Cuisine d’environ 8 m², carrelage au sol.
Loggia de 3,45 m², carrelée, offrant un espace supplémentaire très appréciable.
Coté nuit
3 chambres, toutes équipées de placards intégrés, avec parquet au sol et thermostats de chauffage :
Chambre 1 : 10,61 m²
Chambre 2 : 9,18 m²
Chambre 3 : 10,39 m²
Salle d’eau & WC
Salle d'eau de 2,52 m² avec douche, vasque, carrelage au sol et VMC fonctionnelle.
WC indépendant.
Prestations & Équipements
Chauffage gaz
Menuiseries double vitrage
Volets PVC et bois
Électricité et plomberie en bon état
Interphone
Cave de 3,26 m²
Copropriété & DPE
DPE : C (bonne performance énergétique)
Taxe foncière : 1 843 €
Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville. Bien rare dans ce secteur recherché !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 07 67 45 64 31 !
Bien soumis au statut de la copropriété, 131 logements, procédure en cours : aucune, 70 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 050 €.
Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : fr075348 - Réf Superimmo : ANVX101BR2
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Caractérisques
Prix de vente : 116 500 €Prix au m² : 1 494 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 050 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 4 pièces - 3 chambres1 balcon
Chauffage au gaz1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 050 € / an
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