Vente maison 199 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Buchy (76750)

iad France - Stephane Limare vous propose: Située à seulement 2 km du centre ville de Buchy bénéficiant de toutes les commodités, découvrez cette maison de plain pied de 2002 implantée sur une parcelle de 2015m² déjà divisée en 2 (une parcelle de 1047m² où est implanté la maison et une de 948m² avec un CU) idéal pour des investisseurs ou pour ceux qui recherchent une propriété au calme en campagne mais proche d'une ville avec tous les services.
Dans un secteur très calme, la maison se compose d'une entrée sous véranda, d'un salon donnant accès à une terrasse de 20m², une cuisine fermée pouvant être ouverte sur le salon, d'un WC indépendant, d'une salle de bain et de 3 chambres dont une avec placard. Les combles sont aménageable avec un potentiel d'environ 45m² habitable supplémentaire.
Le jardin dispose de 2 abris de jardin, d'un terrain de pétanque et de plusieurs cuves de récupération d'eau de pluie.
Cette belle opportunité sera libre de toute occupation à partir de février 2026.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Limare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 489338640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 2 551 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2025.

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STEPHANE LIMARE - IAD

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