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Description

Au calme, dans un secteur pavillonnaire recherché, découvrez cette belle maison en meulière édifiée sur sous-sol total.
Elle offre :
Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine, cellier, salle à manger, séjour, bureau, salle d’eau, 2 chambres.
Au sous-sol de plain-pied : garage avec porte motorisée ainsi que plusieurs pièces aménageables (troisième chambre possible).
Eléments de confort déjà présents : double vitrage PVC, volets roulants motorisés, clim réversible, alarme.
Le tout en lot arrière sur une parcelle de 377 m2 bien exposée avec jardin et permettant de stationner plusieurs véhicules.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir afin de personnaliser la maison selon vos envies !
Cette annonce vous est proposée par FERREIRA Denis - EI - NoRSAC: 510 780 026, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CRETEIL - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/09/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 94987 - Réf Superimmo : ANVXZIG4A
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 462 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 377 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1938
Séjour de 19 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
451 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 640 € / an
Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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Historique des prix
20 novembre 2025

Baisse de 5,6%

270 000 €
23 septembre 2025
286 000 €
Localisation
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