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Description

Exclusivité. Proche du bourg de Bretoncelles, commerces et gare SNCF (Montparnasse - Le Mans), en hameau en campagne, bel ensemble à restaurer sur un agréable terrain de 960m² comprenant au rez de chaussée une véranda, deux pièces avec cheminée, cuisine et salle d'eau avec wc. En sous-combles deux autres grandes pièces mansardées et une salle d'eau avec wc accessibles par un escalier extérieur. En dépendance non attenante, une grande pièce de 29m² avec cheminée et autres dépendances à usage de garage et atelier. Chauffage centrale fioul. Une affaire à voir et à saisir. ORPI Agence du Parc 02 37 29 93 30.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 6810

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : 2094-184-JYI - Réf Superimmo : ANVXZSH26
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Caractérisques
Prix de vente : 60 000 €Prix au m² : 769 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement78 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 960 m²
2 niveauxParking couvert
Assainissement : fosse septiqueChauffage individuel au fuel (central)
1 salle d'eau2 wc
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
431 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
118 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 040 € / an
Maximum : 5 520 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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