Vente maison 79 000 €

78,37 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Bourget-en-Huile (73110)

VENTE A TERME OCCUPE MAISON + TERRAIN LE BOURGET EN HUILE 73110
VENTE A TERME OCCUPE.
MAISON A FORT POTENTIEL AVEC TERRAIN A BATIR DIVISIBLE.
LE BOURGET EN HUILE 73110.
- Valeur du bien estimée à +/- 220000 €
- Valeur payée au terme des 10 ans = 162280 €
(Bouquet de 79000€ + 120 mensualités de 694 €)
Soit bénéfice net de 57720 € / 10 ans
+ Montant de l'inflation immobilière !
+ Absence d'intérêts bancaires !
Exclusivité pour investisseur, maison individiduelle entièrement rénovée en 2002 sur une parcelle de terrain de 900 m2 constructibles et divisibles.
(Division déjà réalisée avec bornage pour un lot à bâtir de 450 m2.)
La maison se compose en rdc d'un appartement type 2 de plain pied, état neuf, 78 m2, DPE : C, avec séjour de 53 m2, une chambre de 11.5 m2, salle d'eau italienne avec wc et buanderie, cellier et entrée. Normes PMR.
Chauffage au sol par pompe à chaleur plus poele à bois.
+ Un étage aménageable de 98 m2.
+ Un garage de 34.5 m2
+ Un ateler de 27 m2
Pouvent également être aménagés en surface habitable supplémenataire de plain pied !
+ Terrain et terrasse.
Exposition Sud-Est.
Ce bien est proposé en VENTE A TERME OCCUPEE aux conditions financières suivantes :
- 1ère ECHEANCE COMPTANT : 79000 € Honoraires agence inclus.
- 120 MENSUALITES de 694 €/mois à verser pendant 10 ans maximum.
Soit un coût d'acquisition total (honoraires agence inclus) de 162280 € pour une valeur vénale retenue de 198000 € et une valeur du bien estimée à +/- 220000 €.
Les montant indiqués peuvent être modulés selon vos capacités financières.
Le Vendeur garde le droit d'usage et d'habitation.
Les mensualités sont indexées annuellement selon les variations de l'indice de référence de la construction.
Si le vendeur libère le bien, vous récupérez la jouissance anticipée du bien, vous pouvez l'habiter ou le louer à votre profit.
Si cette libération intervient avant le terme des 10 ans, en contrepartie, les mensualités initialement prévues sont revalorisées de 20%.
Taxe foncière : 455 € dont 125 € de Taxe d'ordures ménagères restant à charge de l'occupant pendant la période d'occupation, soit seulement 330€ à votre charge.
Avantages de l'investissement :
> Gain direct par rapport à la valeur du bien : 57720 €.
> Acquisition sans concours bancaire : pas d'intérêts ni d'assurance de crédit immobilier.
> Frais dits 'de notaire' réduits calculés sur la valeur de 162280 € au lieu de 220000 €.
> La durée de versement de la rente est déterminée à l'avance : 120 mensualités, contrairement au viager !
Pour toute précision, merci de privilégier l'échnage téléphonique, cordialement.
Didier MODUGNO 06.79.88.16.54.
CIMM IMMOBILIER VALGELON LA ROCHETTE
Agent Commercial - RSAC N° 530 289 362 CHAMBERY.
Plus d'informations sur
Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 697€ ~ 943€ - Didier MODUGNO - Agent commercial - EI - RSAC CHAMBERY 530289362 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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DIDIER MODUGNO - CIMM IMMOBILIER

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