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Vente maison 169 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bourges (18000)

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  • 2 167 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, électrique, au gaz
Agence Centre France Immobilier

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Description

BOURGES Sud, au calme et proche des commodités. Agréable maison de ville ancienne de 4 pièces édifiée sur un terrain clos et arboré de 349m². Elle vous offre : entrée, pièce à vivre de 42m² comprenant un salon - séjour avec insert et la cuisine équipée avec ilot, chambre climatisée avec placards, salle d'eau et WC séparé. A l'étage : bureau et chambre mansardée. Vous bénéficiez également d'une cave voutée. Le terrain vous offre un bel espace détente avec une terrasse couverte et deux dépendances pour le bricolage ou autre aménagement. Chauffage au gaz de ville. Cheminée insert. Climatisation. Double vitrage PVC. AGENCE CENTRE FRANCE IMMOBILIER - Tel : 02.48.64.65.19 ou par email : Carte professionnelle N° CPI 1801 2017 000 021 575 - RCS BOURGES 538647736. Plus d'informations sur notre site internet : sous la référence : 9167 Ventes, recherche, maisons, propriétés, appartements, terrains à vendre à BOURGES (18000) et ses environs. Estimations gratuites, personnalisées et confidentielles (voir condition en agence). DPE classe D - GES classe D. Couts annuels d'énergie estimés entre 1230 € et 1740 € Honoraires d'agence INCLUS de SEULEMENT 4 % T.T.C.(charge acquéreur - hors frais de notaire - prix : 162500€ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 030011999 - Réf Superimmo : ANVXZTCL2
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 2 167 € / m²
Taxe foncière : 921 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 162 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 349 m²Cave
TerrasseAnnée de construction : 1920
Chauffage au bois, électrique, au gazCuisine ouverte, aménagée, équipée
1 salle d'eau1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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