Vente maison 249 500 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bouguenais (44340)

iad France - Caroline Convert vous propose: NOUVEAUTE - MAISON - BOUGUENAIS LES COUËTS - 3 CHAMBRES - GRANDE TERRASSE - STATIONNEMENT - CHAUDIERE RECENTE
Venez découvrir cette charmante maison de village de 78m² comprenant une entrée sur séjour, une cuisine ouverte aménagée, une buanderie, et un WC.
A l'étage, un palier dessert deux chambres dont une avec placard, un grand bureau avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant.
Côté extérieur, la maison donne sur une spacieuse terrasse aménagée de gazon synthétique, un abri de jardin et un stationnement privatif.
A proximité de la ligne 38, du périphérique et de la Jaguère.
Venez visiter sans tarder, séduction assurée!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 500 €

Prix au m² : 3 199 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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CAROLINE CONVERT - IAD

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