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Vente maison 173 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Blancs-Coteaux (51130)

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  • 2 218 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Dorian Landreat - iad

Dorian Landreat - iad

37 avis
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Description

iad France - Dorian Landréat vous propose: Au cOEur du joli village viticole d’Oger, venez découvrir cette maison agréable à vivre avec prestations des soignées.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec placard desservant un salon lumineux, suivi d’une cuisine équipée, d’un wc séparé. Quelques marches mènent à une pièce polyvalente pouvant faire office d’une salle à manger ou facilement aménagée en troisième chambre.
À l’étage, un palier distribue deux chambres, un dressing pratique et une salle d’eau avec WC.
La maison dispose de nombreux rangements, du double vitrage, de la fibre optique, et est raccordée au tout-à-l’égout.
Le sous-sol abrite l’espace buanderie, la chaudière ainsi que la cuve à fioul. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une cour pouvant accueillir un véhicule et d’une terrasse pour profiter des beaux jours.
Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif, grâce à sa configuration, son confort et son emplacement recherché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 206 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Landréat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 890656218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/06/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1799351 - Réf Superimmo : ANVXYXKF0
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Caractérisques
Prix de vente : 173 000 €Prix au m² : 2 218 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 87 m²Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 18 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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