Vente maison

78 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Béziers (34500)

Sous compromis : A Béziers, dans le secteur de la Devèze, venez découvrir cette villa plain-pied aux nombreux atouts.
Elle est composée d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30m², avec cuisine ouverte et pièce de stockage, donnant sur une véranda.
La partie nuit est composée, quant à elle, de deux chambres de belles tailles (+ de 11m²) et d'un bureau.
L'ensemble des pièces sont climatisées.
Pour le stationnement, vous pourrez profiter d'un garage ainsi que d'une place de parking sur le terrain.
La parcelle d'environ 560m², arborée et fleurie, vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées.
Gros avantage de cette maison, elle est équipée de 16 panneaux photovoltaïques produisant entre 1500 et 1650€ /an d'électricité revendue à EDF.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Germain TAVAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 414 416
RCP MMA IARD

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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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