Vente maison 230 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bernes-sur-Oise (95340)

EN EXCLUSIVITÉ – BERNE-SUR-OISE (95340)
MAISON DE VILLE EN PIERRE – 78,46 m² – 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES – JARDIN CLOS – Authentique CAVE – Terrain 165m2 environ
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme, édifiée en 1949 au sein d'un ancien corps de ferme.
Elle se compose au RDC d'une entrée, un wc et une cuisine dînatoire SPACIEUSE et aménagée de plus de 21 m², baignée de lumière naturelle, un accès DIRECT au jardin clos, véritable HAVRE DE PAIX à l'abri des regards.
L'escalier en bois massif donne accès à une grande pièce LUMINEUSE et TRAVERSANTE de plus de 22 m², actuellement utilisée en salon, pouvant aussi devenir une chambre parentale, accompagnée d'une salle de bain avec WC.
Au 2 ème étage, le palier dessert 2 chambres CONFORTABLES, ainsi qu'une seconde salle de bain, offrant un espace nuit agréable.
L'ensemble est édifiée sur une AUTHENTIQUE cave de plus de 30 m², idéale pour le stockage, un atelier ou une cave à vin.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une entrée sécurisée par portail électrique, et d'un porche avec hall commun, soigneusement entretenu, qui dessert la maison ainsi qu'une autre habitation.Egalement, 2 places de stationnements privatives.
Sa localisation IDÉALE, à deux pas des commerces, écoles et gare de Persan-Beaumont, fait de cette maison un bien unique, parfait pour les amateurs de charme, d'authenticité et à proximité immédiate de toutes commodités.
Pour toute informations complémentaires et demande de visite, n'hésitez pas à contacter, Armelle Gribaa au 0658003319
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Armelle Gribaa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°498513779.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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