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Description

En exclusivité découvrez ce charmant pavillon des années 1930, avec une façade plein sud offrant un ensoleillement optimal toute l'année. Ce bien dispose d'un terrain de 243m², équipé de tout à l'égout, idéal pour les familles ou les amateurs de jardinage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux de 31m² avec une cheminée à foyer ouvert, accompagné d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. De plus, un garage de 15m² et une cave de 30 m² offrent un espace de rangements pratique. A l'étage, une pièce palière desservant une suite parentale, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une chambre. Au deuxième étage, une troisième chambre de 15m² complète l'espace nuit. Le pavillon comprend également un cabanon ouvert parfait pour stocker outils de jardinage ou équipements d'extérieur. Les fenêtres en double vitrage bois assurent une isolation efficace. Des travaux d décoration permettront de personnaliser cet espace à votre goût. La taxe foncière s'élève à 1100 euros. La maison offrent également une bonne hauteur sous plafond de 2m70 et une superficie totale de 78m². Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une résidence pleine de charme dans un quartier recherché de Beaumont-sur-Oise. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. William Guerin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478527872 - Cergy Pontoise.

Publiée le 07/04/2024 - maj le 08/05/2024 - Réf. agence : 4339 - Réf Superimmo : ANVXVERAS
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 3 449 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349240.pdf

78 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 243 m²2 caves
Année de construction : 1930Séjour de 31 m²
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres en bois, double vitrageTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
361 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
95 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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