Superimmo
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Vente maison 249 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ballancourt-sur-Essonne (91610)

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  • 3 192 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Laurent DIOT - iad

Laurent DIOT - iad

12 avis
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Description

iad France - Laurent Diot vous propose: Maison de ville de 78m2 habitables rénovée en 2019 et offrant une vie de plain-pied possible, située à quelques minutes à pieds de la gare de Ballancourt sur Essonne.
Ses 97m2 de surface au sol proposent un espace de vie lumineux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, une cuisine moderne équipée et aménagée, une buanderie, un salon-séjour de 28m2, un espace nuit avec deux chambres et une salle de bains entièrement rénovée, un wc.
Un espace rangement supplémentaire avec accès direct à l'arrière de la maison.
À l'étage, une chambre double de 28m2 au sol avec son espace bureau et ses nombreux rangements.
Arrivée d'eau prévue pour y installer une douche.
Un grenier isolé pouvant être aménagé en salle de jeux, bureau ou dressing.
Le confort est au rendez-vous avec des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation à l'étage et une pompe à chaleur récente AIR/EAU, adoucisseur d'eau, fenêtres oscillo-battantes en double-vitrage PVC. Gaz de ville pour la cuisine.
L'exposition Est-Ouest permet à la maison de bénéficier d'une belle luminosité et d'une BELLE COUR avec TERRASSE.
Dépendance permettant d'y stationner une moto, deux places de stationnement.
Située au calme et en impasse, à proximité des transports, des écoles et des commerces.
AUCUNS TRAVAUX
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 753 874 155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1872085 - Réf Superimmo : ANVXZPX0C
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 3 192 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 237 m²Terrasse
Année de construction : 1948Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationAlarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2021.

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