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8
Vente maison 350 000 €
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Avon (77210)
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Avon (77210)
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- 4 487 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Fabienne Bompoint vous propose: NOUVEAU et en EXCLUSIVITÉ !! Avon, en limite de Fontainebleau : JOLIE MAISON DE 4 PIÈCES AVEC JARDIN
Cette maison de 78m² habitables (85 m2 au sol) dans une résidence entièrement sécurisée construite en 2014 propose un espace de vie agréable dans un cadre paisible pour votre famille.
L'intérieur de la maison se compose au RDC d'une entrée, wc indépendant, une cuisine ouverte aménagée et un agréable salon. A l'étage : 2 belles chambres lumineuses, une salle de bain ET une suite parentale (avec sa douche et son wc) au dernier niveau.
Chaque espace a été pensé pour offrir à la fois confort et fonctionnalité.
Cette maison est dotée d'un chauffage individuel au gaz.
À l'extérieur, un jardin de 108m² offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez aménager cet espace selon vos envies et en faire un véritable coin de paradis pour vous détendre ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Située dans un quartier résidentiel, et totalement en retrait de la rue, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités de la ville de Fontainebleau ou du village d'Avon.
Les +++ :
La maison est classée en DPE C.
Un environnement calme.
2 places de stationnement privatives au sous sol.
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison. Et à me contacter si vous avez besoin de compléments d'informations.
Un vrai coup de cOEur en perspective !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Bompoint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 521953927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/07/2025 -
maj le 09/09/2025 -
Réf. agence : 1809319 - Réf Superimmo : ANVXZ2HZJ
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 4 487 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 644 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 108 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2014 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 70 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 580 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2025.
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