Vente maison 515 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Antibes (06600)

iad France - Laëtitia Jarry vous propose: SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE
AU FOND D'UNE IMPASSE ET DANS UNE VOIE SANS ISSUE, Maison mitoyenne datant de 2012 de 4 Pièces avec Jardin AU CALME ABSOLU et HABITABLE DE SUITE - Idéal pour une Famille recherchant la proximité immédiate des commerces, écoles, médecins, pharmacie, plages et transports en communs.
Située dans le quartier des Hautes Bréguières, cette jolie maison de 86m2 utiles (78m² habitables + 8m² de buanderie), s'intègre harmonieusement dans un environnement paisible, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
L'espace de vie se compose de 3 vrai chambres , idéales pour accueillir toute la famille. La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Un conduite cheminée existant vous permettra également d’installer une CHEMINÉE ou un poêle à bois pour vos soirées d’hiver.
La maison bénéficie de 2 terrasses, idéales pour profiter des douces soirées d'été en famille ou entre amis. Le jardin, offre un espace extérieur agréable pour les enfants ou pour cultiver un potager et le chalet de jardin qui y est implanté vous offrira un espace de stockage pour mettre tout votre matériel de jardinage.
Construite en 2012, cette maison est en excellent état et les prestations sont de qualité, double vitrage, climatisation à chaque étage et volets en aluminium sur une partie des pièces font de cette maison un endroit agréable et fonctionnel au quotidien.
NE MANQUEZ PAS L'OPPORTUNITÉ D'ACQUÉRIR CETTE SUPERBE MAISON À ANTIBES, UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX POUR UNE QUALITÉ DE VIE INCOMPARABLE. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 801 768 037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 6 603 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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LAËTITIA JARRY - IAD

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