Vente maison 283 500 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Angles (85750)

iad France - Béatrice Saillard vous propose: Maison de 2021 de plain-pied sous garantie décennale (RT2012) composée d'une pièce principale (séjour-salon) avec placard et cuisine ouverte aménagée et équipée (cuisine Ixina) 3 chambres avec placard , une salle d'eau, des toilettes séparés , un espace bureau. Prestations et finitions de qualité. DPE en A. Pompe à chaleur réversible.Tout à l'égout, Constructeur entreprise Rossignol.
Une terrasse avec son store banne donnant sur le jardin clos et paysagé (lauriers fleurs - olivier) sans vis-à-vis , derrière un autre espace jardin avec accès par le garage. À quelques minutes du centre bourg. Plages moins de 10 minutes La Tranche-sur-Mer et Longeville-Sur-Mer.
Aucun travaux à prévoir. On pose les valises et on profite de notre belle région proche de la mer. MAISON COUP DE COEUR !! Une visite s'impose.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2022.

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BEATRICE SAILLARD - IAD

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