Vente maison 390 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Andernos-les-Bains (33510)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 10330
À seulement 2 km du centre-ville et 3 km des plages, cette maison récente offre un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité du lycée et des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la fluidité des volumes de la pièce de vie de 33 m², intégrant une cuisine ouverte bien aménagée et équipée, prolongée par un cellier fonctionnel de 3,5 m².
La partie nuit se compose de trois chambres harmonieuses (de 9 à 11 m²), d'une salle d'eau raffinée et de toilettes indépendantes.
À l'extérieur, une superbe terrasse avec pergola s'ouvre sur un jardin luxuriant, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Deux dépendances, dont un cabanon de 20 m², complètent cet ensemble rare.
Les amoureux de la sérénité et des ambiances exotiques seront conquis par cette propriété.
Informations financières :
La taxe foncière est de 994 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 700.0 €.
Montant maximum : 1010.0 €.

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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