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Vente maison 259 500 €
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Viels-Maisons (02540)
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Viels-Maisons (02540)
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- 3 370 €/m²
- 2 terrasses
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grande maison avec potentiel – 4800 m² de terrain
Ancienne Ferme
259.500 €
02540 Viels Maison
À la recherche d'une maison avec du potentiel dans un cadre paisible ? Découvrez cette propriété située dans un charmant village ,
Ancienne Ferme Rénovée une partie ,avec une maison habitable de 77 m2
Le bien se compose de deux parties :
? Une maison rénovée de 77 m² prête à être habitée :
•Salon -salle à manger lumineux de 24,5 m²
•Cuisine de 14,5 m²
•Deux chambres confortables (14,5 m² et 12 m²)
•Salle de bain, WC de 2 m2
• Combles aménageables
? Un bâtiment mitoyen ,de 173 m² +- à finir de rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :
•Grande pièce de 29 m²
•Étage de 25 m²
•Salle de bain de 4,5 m²
•Garage de 16 m²
•Deux grandes pièces de 35 m² et 20 m²
•Autre pièce de 8.50m2
•Combles de 21m2 et 14m 2
Atouts supplémentaires :
? Fenêtres PVC double vitrage déjà sur place
? Grand terrain clos de 4 800 m², idéal pour profiter du calme et de la nature
? Environnement paisible tout en étant proche des commodités
Ce bien est parfait pour une grande famille, un projet de gîtes ou pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace à leur image
- Taxe foncière 450 € Maison habitable
- Classe énergie D / Classe climat B
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1290 € - 1790 €
Prix du bien 259500 € FAI (honoraires charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ?
Contact : Filomena ALVES ADVICIM ( RSAC 949 053 896 ) au 07 78 80 72 17 ou par mail:
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier :Filomena ALVES :Tél 0778807217
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 053 896
RCP Valide
Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 053 896
RCP Valide
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 2129-GADIR - Réf Superimmo : ANVXYNWQV
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| Prix de vente : 259 500 € | Prix au m² : 3 370 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 4 800 m² | Orientation : Sud |
| 2 terrasses | Année de construction : 1887 |
| Cuisine équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 790 € / an
Diagnostics réalisés le 05/12/2024.
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