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Description

Découvrez cette maison de ville de 77 m² habitables (100 m² utiles) qui conjugue parfaitement charme de l'ancien et confort moderne.
Vos avantages :
Une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouverte sur une terrasse intimiste idéale pour des moments conviviaux.
Une cuisine aménagée-équipée fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires.
Quatre chambres dont deux mansardées, parfaites pour des enfants, adolescents ou un espace bureau.
Un palier aménagé en espace bureau
Une salle d'eau rénovée, avec WC, ainsi qu'un WC indépendant au rez-de-chaussée pour votre confort quotidien.
Un jardin privatif clos de 100 m², facile à entretenir, où il fait bon se détendre en famille ou entre amis.
Une cave pratique pour votre stockage.
Rénovations récentes et équipements modernes :
Isolation extérieure récente (2016)
Toiture refaite (2023)
Huisseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques (2021)
Chauffage économique : chaudière gaz (2013) et ballon thermodynamique (2016)
Emplacement idéal :
À deux pas des commerces, écoles (maternelle et élémentaire), et transports (bus direct pour la gare RER de Marolles-en-Hurepoix à 5 minutes à pied).
Cette maison est faite pour vous si :
Vous recherchez une maison chaleureuse et atypique, un emplacement central proche de toutes commodités, et appréciez le charme de l'ancien associé à une rénovation contemporaine.
Opportunité à saisir !
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Cette annonce référence 280302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN POCHET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82323756500010.
Prix du bien : 227 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 29/03/2025 - maj le 09/06/2025 - Réf. agence : 280302 - Réf Superimmo : ANVXY74CD
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Caractérisques
Prix de vente : 227 000 €Prix au m² : 2 948 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 5 pièces - 4 chambres1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1895
Chauffage individuel au gaz1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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