Vente maison 134 000 €

77 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Verrières (86410)

POUR INVESTISSEUR - Situé a VERRIERES (86410) Plain-pied de 2013 en parfait état dans une impasse au calme sans passage ou trafic de 77m² avec garage et petit jardin - Ce bien se situe a - de 20' de POITIERS, CIVAUX et a proximité a pied des commerces, pharmacie, médecins, dentiste, coiffurs, restaurants, bar, poste - Le bien possède un grand salon de 32,55m² équipé d'un poele a granulé avec cuisine ouverte avec vmc donnant sur le petit jardin avec 2 portes-fenetres - 2 chambres de 10,64 & 10,18m² dont une une coté jardin équipée de radaiteurs d'appoint - Une salle de bain de 5,95m² avec vmc - Un wc indépendant - Un dégagement avec chauffe eau thermodynamique econome- Un garage de 32,55m² avec porte manuelle et une porte donnant un accés également au jardin - Tout a l'égout - Volet roulant manuel - La fibre passe dans la rue - Pas de travaux nécéssaires - Dpe C - Loué actuellement 585,00€ hors charges - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Philippe GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 539 835 Greffe de POITIERS) 06 83 71 94 47 (réf. 588851 )

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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