Vente maison 138 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Varennes-Vauzelles (58640)

Découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans un quartier paisible et recherché de Varennes-Vauzelles, proche des commodités.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 430 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se compose de :
Une pièce de vie lumineuse,
Une véranda donnant sur le jardin,
Une cuisine à repenser selon vos envies,
Deux chambres,
Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire,
WC séparé,
Une buanderie,
Un garage d'environ 15 m²,
Et un cabanon dans le jardin pour le rangement.
Atouts :
Huisseries en double vitrage neuves
Chaudière gaz de ville neuve et radiateurs neufs
Quartier calme et recherché
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, peintures, sols) pour la remettre à votre goût et en faire un véritable cocon.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
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Justine Briot – Capifrance
06 44 99 54 51 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 614 146 - Greffe de NEVERS) Justine BRIOT Entrepreneur Individuel 06 44 99 54 51 - Réf.926903

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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JUSTINE BRIOT - CAPIFRANCE

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